Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Как Разделить Лицевой Счет В Квартире С Долевой Собственностью В 2019 Году

Проблема долей в собственности весьма актуальна в наше время. Получив долю в наследство или приобретая квартиру в общую собственность с одним человеком или несколькими людьми, граждане часто попадают в конфликтные ситуации. Как быть в случае, если человеку принадлежит малая часть квартиры, а платить нужно половину? Или как перестать платить за себя и человека, который находится в долевой собственности, но не желает оплачивать коммунальные услуги?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как разделить лицевой счет

Эта фраза вне времени, справедлива и сейчас. Например, в некоторых несчастливых ячейках общества нет договоренности о том, кто оплачивает коммунальные платежи.

И когда возникают споры и недовольство, родственники или бывшие родственники приходят к тому, что необходимо каждому отдельно вносить свой вклад в финансирование оплаты ЖКУ.

Чтобы добросовестные плательщики не страдали от действий безответственных, существует понятие, в народе называемое "разделение лицевого счета". Для начала определим суть понятия. Он содержит в себе всю информацию о том, какие платежи необходимо производить за жилое помещение с заданными характеристиками и техническим оснащением. Кроме сведений об оплате, в нем отражены сведения обо всех зарегистрированных в квартире лицах. В каждом регионе существует свой порядок выдачи лицевых счетов ЛС.

На это действие уполномочены многофункциональные центры, управляющие компании, и другие конторы. ЛС привязывается к квартире, а не к ее владельцу. При этом форма собственности не имеет значения - лицевой счет есть и у муниципальных, и у частных апартаментов. При переходе права собственности присвоенный номер ЛС не изменяется.

Как мы установили в первых абзацах статьи, лицевой счет оформляется на жилое помещение, а не на его владельца или арендатора. Поэтому разделение ЛС влечет за собой возникновение двух отдельных счетов, и как следствие — двух жилых помещений из одного. Государство, в попытке остановить фактическое ухудшение жилищных условий и рост числа коммунальных квартир по стране, стремится свести к минимуму подобные действия.

С вступлением в силу нового Жилищного кодекса Российской Федерации от Теперь на практике реальное разделение лицевых счетов маловероятно, а в большинстве случаев и невозможно. Тем не менее, для решения вопросов об оплате жилищно-коммунальных услуг выход все-таки имеется.

Справедливость можно восстановить, разделив квитанции для оплаты всех платежей. Действующее законодательство возлагает ответственность на каждого собственника за внесение оплаты ЖКУ в отведенный для этого срок. Доля платежа каждого из собственников рассчитывается, исходя из размера его доли в праве общей собственности. По нормам, определенным для муниципальной квартиры, все наниматели несут равную ответственность за оплату коммунальных платежей.

Если семья распалась и брак расторгнут, каждый из бывших членов семьи обязан оплачивать свою долю самостоятельно. Как уже говорилось выше, до вступления в году в силу нового ЖК РФ, сепарация лицевых счетов проводилось путем выделения долей в натуре. Это означает, что существующие комнаты закреплялись за каждым из собственников нанимателей , и изолированная квартира приобретала статус коммуналки.

Кухня, ванная и санузел считались местами общего пользования. Для каждой выделенной доли открывался свой финансовый лицевой счет. Сейчас для фактического разделения лицевых счетов должно быть выполнено обязательное условие - осуществление переоборудования и создание двух отдельных помещений с собственными местами общего пользования кухня, санузел и т.

Это вариант подходит для индивидуальных жилых домов. В соответствии с п. По сложившейся практике, в большинстве случаев квартира в многоквартирном доме — вещь неделимая.

Действующим законодательством установлено: если раздел вещи в натуре невозможен без разрушения, повреждения или изменения ее назначения, является неделимой, даже если она имеет составные части. А когда выделение долей в натуре невозможно, собственник, который планирует отделиться, имеет право только на выплату рыночной стоимости его доли остальными собственниками.

Таким образом, разделить лицевой счет в квартире возможно только для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Разделение ЛС для выделения долей в натуре и продажи отдельных частей квартиры в качестве коммунальной сейчас не практикуется. Правильнее всего эту процедуру назвать не разделение лицевых счетов, а определение порядка оплаты за коммунальные услуги. Образно говоря, вы и остальные сособственники или наниматели , получая квитанцию в размере, двух тысяч рублей, можете договориться о пропорциональной выплате всех трат.

Но поскольку платежные документы приходят с фамилией ответственного квартиросъемщика, при возникновении споров доказать, что денежные средства вносилась всеми членами семьи, будет проблематично.

Для того, чтобы урегулировать этот вопрос, вы можете поступить следующим образом:. Гражданский кодекс РФ статья определяет, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу.

Издержки по его содержанию и сохранению также могут быть разделены. В соответствии со статьей ЖК РФ, платежные документы для внесения оплаты за жилое помещение и ЖКУ предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если же собственников несколько, закон не запрещает каждому из собственников запросить личный платежный документ. Сумма в квитанции делится пропорционально занимаемой доле. Для установления порядка оплаты квартирных квитанций владельцам недвижимости достаточно обратиться в управляющую компанию, товарищество собственников жилья или даже в ресурсоснабжающую организацию, если выбрано непосредственное управление.

Когда собственники не могут договориться между собой, или управляющая организация по любым причинам отказала собственникам в разделении счетов, тогда единственным выходом из создавшейся ситуации будет обращение в суд. Жилое помещение, предоставляемое гражданам по договору социального найма от органов государственной или муниципальной власти. Эта квартира находится в собственности у органа, ее выдавшего.

Граждане-наниматели не имеют права совершать сделки с квартирой, так как являются ее нанимателями, но не собственниками. Случается так, что семья, которой выдавалось жилое помещение, перестала существовать. В соответствии с частью 4 статьи 69 ЖК РФ, если один из проживающих в квартире граждан прекратил семейные отношения с нанимателем жилого помещения и ведет отдельное хозяйство, он имеет право бессрочного пользования этим жильем наряду с остальными.

При этом, если бывший член семьи продолжает проживать по этому же адресу, то он, как сонаниматель, помимо равных прав с остальными жильцами, имеет обязанность нести бремя оплаты по всем необходимым платежам. Для этого бывший член семьи вправе ходатайствовать о заключении с ним отдельного соглашения. Это соглашение должно регламентировать порядок и размер оплаты , причитающейся с бывшего члена семьи. Впрочем, наниматель также может затребовать составления такого соглашения с бывшим членом семьи.

В большинстве случаев, размер суммы в квитанции пропорционален доле общей площади жилого помещения, приходящейся на каждого зарегистрированного в ней человека.

При уклонении стороны от заключения подобного соглашения, сторона-инициатор вправе обратиться в суд для решения данного вопроса. Если соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и ЖКУ между бывшими супругами достичь не удалось, вопрос может быть решен в судебном порядке.

Очень часто собственники или наниматели, ведущие спор по размеру оплаты за ЖКУ, обращаются в суд или в ресурсоснабжающие организации по вопросу разделения счетов на газ и электричество. Сразу скажем, практика таких обращений существует, но на деле разделить счета по оплате за эти виды ресурсов невозможно.

Опуская юридические тонкости, упомянем то, что оплата за данные виды ресурсов начисляется, исходя из показаний приборов учета. Приборы учета устанавливаются в одном экземпляре для каждой квартиры. Достоверно выяснить, какой объем потребленного сырья был использован каждым из собственников, не представляется возможным. Поэтому разделение лицевых счетов на оплату данных видов коммунальных услуг не производится.

В случае, если стороны не могут прийти к соглашению, выход из ситуации только один — решать вопрос в судебном порядке. В противном случае, накопления долгов, пени и других житейских радостей не избежать. Внесение только своей части оплаты также приводит к накоплению долга. Сумму так или иначе придется погашать, а к долгу еще прилагается оплата пени. И чем долг выше, тем больше сумма штрафа за просрочку. При достижении определенного размера долга, коммунальные службы имеют право взыскивать средства в судебном порядке.

В один прекрасный момент все счета лица, указанного в платежном документе, могут быть заблокированы. В общем, вы понимаете, что в некоторых случаях от суда не уберечься. Исковое заявление подается в суд по месту регистрации собственности. Важно: в иске должно звучать требование не о разделении лицевого счета, а об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги. Только в этом случае заявление будет рассмотрено по существу, и вы сможете добиться нужного результата.

Для подачи иска в суд необходимо сформировать следующий пакет документов:. Исковое заявление; Квитанция об оплате государственной пошлины в размере рублей; Правоустанавливающие документы на спорное жилое помещение; Договоры о поставке ресурсов с ресурсоснабжающими организациями газ, воду, электричество ; Выписку из финансового лицевого счета; Образец соглашения о разделе ответственности по оплате жилищно-коммунальных услуг; Справку, подтверждающую наличие отсутствие долгов по оплате за ЖКУ; Технический паспорт жилого помещения.

Образец искового заявления легко найти на просторах интернета. Однако для правильного оформления и подачи заявления в суд лучше всего обратиться к опытному юристу в сфере жилищного права. При положительном решении образец предоставленного соглашения будет считаться заключенным, поэтому правильное его составление — важный процессуальный момент.

Решение суда обязательно для исполнения всеми собственниками нанимателями жилого помещения и сотрудниками управляющей компании. Подборка самых выгодных предложений от застройщиков Москвы и области! Наш канал "О новостройках" получил премию Joy от Repa в номинации "Лучшее интервью года". Как разделить лицевой счет.

Содержание Что такое лицевой счет В чем суть понятия "разделение лицевого счета" Причины для отказа Как можно осуществить разделение лицевого счета на деле Мирное решение вопроса Разделение лицевого счета в частной квартире Разделение лицевого счета в муниципальной квартире Возможно ли разделить лицевой счет по оплате за газ и электричество?

Если договориться не получается. Есть случаи, когда в разделении лицевых счетов будет однозначно отказано: Если у квартиры всего один собственник; Если жилье служебное или ведомственное; Если невозможно разделить места общего пользования без нарушения конструктивных элементов здания; Если одна из комнат непригодна для постоянного проживания имеет длину одной из сторон менее 2 метров, комната лишена естественного освещения — стена соседнего дома закрывает видимость в пределах трех метров, или двор, в который выходит окно, не превышает 5 метров, либо вход в комнату очень узкий, менее 70 см.

Каждый месяц писать расписку о передаче получении денежных средств для оплаты квитанции; Обратиться в управляющую организацию с просьбой выписывать отдельные квитанции согласно достигнутой договоренности. При существующем соглашении между собственниками или нанимателями квартиры, управляющая организация не отказывает в данной процедуре и направляет квитанции каждому из собственников пропорционально его доле. Василиса Иванова.

Читать дальше Выписка из лицевого счета квартиры где получить, образец, как получить через госуслуги. Оставить свой комментарий. По дате. Никто еще не оставил отзывов, станьте первым! Оставить комментарий. Согласен с правилами публикации на сайте. Смотрите полезные советы на. Время вкладывать в землю. Большая земля".

Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг

Ответственность по уплате коммунальных услуг при наличии общего лицевого счета поровну ложится на всех совладельцев. Чтобы выйти из этой ситуации, лицевой счет нужно разделить. Тогда каждый совладелец долевой собственности начнет платить по своим счетам, а остальные освободятся от чужой ответственности.

При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён. Запомнить меня Забыли пароль.

Случается так, что один-единственный человек может быть не в ладах с самим собой, и не находит в себе сил принять единственное верное решение. В ситуациях, где взаимодействуют два и более человека, прийти к какому-то компромиссному решению еще сложнее. Если в квартире несколько собственников, конфликты по вопросам оплаты жилого помещения вещь почти такая же рутинная, как отключение летом горячего водоснабжения — случается в самый неподходящий момент. Памятуя о том, как москвичей испортил квартирный вопрос, не всегда эти конфликты устраняются так же быстро, как перебои с водоснабжением. Иногда для нормализации ситуации необходимо принимать серьезные шаги.

Как разделить лицевой счет в квартире без доли в собственности?

Эта фраза вне времени, справедлива и сейчас. Например, в некоторых несчастливых ячейках общества нет договоренности о том, кто оплачивает коммунальные платежи. И когда возникают споры и недовольство, родственники или бывшие родственники приходят к тому, что необходимо каждому отдельно вносить свой вклад в финансирование оплаты ЖКУ. Чтобы добросовестные плательщики не страдали от действий безответственных, существует понятие, в народе называемое "разделение лицевого счета". Для начала определим суть понятия. Он содержит в себе всю информацию о том, какие платежи необходимо производить за жилое помещение с заданными характеристиками и техническим оснащением. Кроме сведений об оплате, в нем отражены сведения обо всех зарегистрированных в квартире лицах. В каждом регионе существует свой порядок выдачи лицевых счетов ЛС. На это действие уполномочены многофункциональные центры, управляющие компании, и другие конторы. ЛС привязывается к квартире, а не к ее владельцу.

Разделение лицевых счетов между собственниками квартиры

Текущая версия Вашего браузера не поддерживается. Жилье: Акт приема передачи квартиры по договору дарения Акт приема передачи квартиры после ремонта Амортизация жилого фонда Амортизация квартир в бухгалтерском учете Апартаменты это Ещё Обстоятельства: После смерти отца истца открылось наследство в виде доли квартиры, он является собственником квартиры в размере части доли, зарегистрирован в ней, платит коммунальные платежи, после смерти отца проживал в квартире, в последнее время в квартире не проживает. Наследником также является брат истца, который сменил замки, требует переписать на него долю в квартире.

.

.

Раздел лицевого счета между собственниками

.

.

Как разделить лицевой счет в долевой собственности?

.

Раздел лицевого счета – это выделение доли квартиры и регистрация каждый гражданин, состоящий в долевой собственности, должен Коммунальные книжки за предыдущие 3 года. 4.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг в квартире
Комментариев: 4
  1. downcompnens

    Так они половину. Или проценты выплатили и все! зарплата вовремя ? Да,вовремя

  2. rawilpe

    связаться с государством себя нае.

  3. Сусанна

    Пс. Из практики проверок соседей, я так поняла что инспекцию по труду уже не устраивает что все трудоустроены, и они пошли копать и придираться ко всем мелочам .покажите график работы, а почему вы работаете на минимальную з/п и тд

  4. Ким

    Ты б еще в сортире ролик снял. Звук омерзительный, много посторонних шумов.

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2022 Юридическая консультация.